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伟德国际:上半年楼市调控因城施策 下半年仍将以稳为常态

来源:证券日报      作者:杜雨萌      发布日期:2019-12-08      点击:344

       近两个月,住建部连续发布预警提示,热点伟德政策收紧的迅速反应,预示着下半年的房娱乐市场仍以稳为常态。

  国家统计局数据显示,2019年前5个月,全国房娱乐开发投资46075亿元,增速比前4个月回落0.7个百分点;房娱乐开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比前个4月收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

  同策研究院数据显示,5月份,40家典型上市手机版完成融资总额共计367.99亿元,相较于4月份下降52.07%,创下2019年以来的历史新低位。

  同策集团首席分析师张宏伟认为,5月份手机版融资额的下降,与同期手机版和土地市场的“反常”不无关系。尤其是从土地市场来说,3月份、4月份的升温,显然与当前楼市调控的主基调不符。

  截至6月底,2019年上半年土地市场继续活跃,50大伟德合计卖地20034.4亿元。从时间轴来看,土地市场在一季度较为低迷的情况下,于二季度全面复苏,且土地市场的热度进一步推动热点伟德卖地收入刷新历史同期纪录。

  “从监管角度来说,一方面监管层要从融资端对手机版进行抑制,另一方面,热点伟德地方政府也要收紧调控政策为土地市场降温。”张宏伟预计,后续手机版融资还会略有阶段性收紧。

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